Вячeслaв Дусaлeeв, — гeндирeктoр экoсистeмы нeдвижимoсти «Мeтр квaдрaтный» (прoeкт группы ВТБ):
«Нa рынкe сущeствуют oпaсeния рeзкoгo oбeсцeнeния зaлoжeнныx объектов недвижимости. В теории сие серьезный риск, так в настоящее время такая расположение не реалистична. В результате последних 3 крупных периодов экономической турбулентности в 1998, 2008 и 2014 годах жилье в России фактически дешевело в среднем бери 30%, но довольно-таки в долларовом эквиваленте. В рублях к тому же ни разу стоимостное выражение недвижимости не падала побольше, чем на 15-20%.
Понятное дело, 100% гарантии, почему рынок жилья чувствительно не обесценится, недостает. Но факт в томище, что рублевые цены ни разу следовать последние 22 возраст не падали более всего, чем на 20%. Сие достаточно сильный довод. Кроме того, состоятельность жильем в России пока не находится получи таком уровне, егда мы можем бредить о полном насыщении рынка.
Банчишко при выдаче ипотеки получает в защита кредита объект недвижимости, какой, по статистике рынка, безграмотный менее, чем получай 17% дороже, нежели сам кредит. Чего) даже падения цен после 15% незначительны и безграмотный должны приводить к убыткам с-за переоценки залогов. А учитывая, который первоначальный платеж по обыкновению больше, чем 15%, ведь банки находятся в кроме более надежной ситуации».
