Спeциaлисты Aнaлитичeскoгo цeнтрa и Дeпaртaмeнтa зaгoрoднoй нeдвижимoсти ИНКOМ-Нeдвижимoсть рaссмoтрeли измeнeния, прoизoшeдшиe в сeгмeнтe дaч втoричнoй «зaгoрoдки» Мoскoвскoгo рeгиoнa зa гoд. Зa исслeдуeмый пeриoд срeдниe цeны нa тaкиe oбъeкты в Нoвoй Мoсквe увeличились нa 55,6%, сoстaвив 22 млн рублeй, в Пoдмoскoвьe – нa 31%, дo 5,7 млн рублeй. Oбъeм прeдлoжeния снизился нa 27% и 18% сooтвeтствeннo. Стoимoсть сaмыx дoступныx дaч нaчинaeтся oт 1 млн 500 тыс. рублeй. В нaстoящee времена усредненная площадь реализуемых
участков
составляет 10 соток, домов – 126 кв. м. Момент экспонирования в Новой Москве снизился сверху 44%, до 124 дней, в области –
сверху 33%, до 147 дней.
В Аналитическом центре и Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Неподвижность проанализировали
изменения, произошедшие в дачном сегменте загородной недвижимости столичного региона после год. Так, усредненные цены для дачи в Новой Москве выросли получи 55,6%, до 22 млн рублей, в области – нате
31%, до 5,7 млн рублей. Мера экспозиции сократился на 27% и 18% в соответствии с.
«Сокращение предложения и рост цен получай «загородку» объясняются высоким спросом прошлого возраст, возникшим на фоне пандемии. Тем временем у многих горожан появилась возможность удаленной работы, и они стремились обретший дачу для того, чтобы вести время самоизоляции на собственном садовом участке. В сегодняшнее время такие объекты продолжают делать употребление из чего спросом, хотя такой мощной покупательской активности, словно в 2020 году, уже нет», – отмечает (главно)командующий отдела Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Оцепенелость Татьяна Максимова.
Также аналитики ИНКОМ-Оцепенение обратили внимание на то, как средняя стоимость дач в Новой Москве с в 4 раза выше аналогичных объектов Подмосковья.
«Новая Сердце России является эксклюзивной локацией с ограниченным объемом предложения. Ввиду эта территория предназначается для расширения столицы и возведения городской житель застройки, большого пополнения экспозиции «загородки» тогда не ожидается», – говорит
администратор Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Митрюха Таганов.
Несмотря на подорожание «загородки», стоимостное выражение наиболее доступных объектов, начинается через 1 млн 500 тыс. рублей.
«Большей частью такие объекты представляют собой горст площадью в 4-6 соток с небольшим каркасным домом через 50 кв. м до 80 кв. м. С коммуникаций – электричество малой мощности и раннелетний водопровод, окружающая инфраструктура часто оставляет бредить чем лучшего. По нашему мнению, современная порция должна отвечать следующим критериям: арена – от 8 соток, дом – с 120 кв. м. Обязательно электричество –
безграмотный менее 10 кВ, круглогодичное водоснабжение, наличность септика,
удобная транспортная доступность», – рассказывает Тата Максимова.
Средняя площадь дачных участков в Московском регионе составляет 10 соток, расположенных для них домов – 126 кв. м.
«Чаще только (лишь) в Подмосковной «загородке» встречаются участки площадью 8 — 12 соток, быть этом классические 6 соток по-прежнему пользуются популярностью. Мастерство в том, что современные покупатели приобретают дачу в качестве места во (избежание отдыха, а большие участки требуют серьезного ухода. Многим основательно достаточно нескольких плодовых деревьев, цветника, беседки и места на приготовления шашлыка», – говорит Митяй Таганов.
Срок экспонирования дачных
лотов в Новой Москве сократился держи 44%, до 124 дней, в области – получи
39%, до 147 дней.
«В сегодняшний день время мы видим хороший требование, как
в дачном сегменте, так и в всем рынке загородной недвижимости. Такие лоты стали закупаться быстрее, поскольку сейчас, на фоне роста цен сверху квартиры, покупка дачи или загородного в домашних условиях является выгодным приобретением», – уточняет замминистра директора Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимое имущество Олег Новосад.
Источник: Пресс-база ИНКОМ-Недвижимость
