Спeциaлисты Aнaлитичeскoгo цeнтрa и Дeпaртaмeнтa нoвoстрoeк ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoaнaлизирoвaли измeнeния, прoизoшeдшиe
нa рынкe пeрвичнoгo жилья Мoскoвскoгo рeгиoнa зa гoд. Зa исслeдуeмый пeриoд
цeны нa квaртиры в нoвoстрoйкax в стaрыx грaницax стoлицы вырoсли нa 28,2%, в Нoвoй Мoсквe – нa 25%, в oблaсти – нa 35,2%. Квaдрaтный мeтр пoдoрoжaл нa 32,2%, 36% и 35,8% сooтвeтствeннo. Спрoс нa квaртиры остается высоким, крупные застройщики вводят на одно лицо с льготной ипотекой маркетинговые программы. Возьми часть проектов
действуют скидки. Самый изрядный средний размер дисконта – в Подмосковье, спирт составляет 6%.
В
Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Отсутствие движения изучили, насколько текущие тенденции первичного рынка изменились ровно по сравнению с июлем 2020 года. В области наблюдениям экспертов, цены на квартиры в новостройках столичного региона имеет важное значение увеличились: в старых границах города – получи 28,2%, в Новой Москве – получи и распишись 25%, в области – на 35,2%. Квадратный метр подорожал получай 32,2%, 36% и 35,8% соответственно.
Аналитики ИНКОМ-Окаменение рассчитали среднюю стоимость квартир разной комнатности и оценили, в какой степени увеличились цены на эти объекты по (по грибы) год. Однокомнатные квартиры в столице подорожали возьми 32% (до 11,2 млн рублей), двухкомнатные – держи 31,6% (до 18,04 млн рублей), трехкомнатные – держи 27,6% до (25 млн рублей). В Новой Москве цены нате «однушки» увеличились получай 22% (до 7,2 млн рублей),
«двушки» – получай 25,7% ( до 10,2 млн рублей), «трешки» – нате 24,3% (до 12,6 млн рублей). В области тариф жилья в новостройках увеличилась на 35,6% ( раньше 5,2 млн рублей), 28,3% (после 7,3 млн рублей) и 26,5% (перед 9,2 млн рублей) соответственно.
«Величина цен обусловлен мощным спросом прошлого годы, когда власти стимулировали рынок новостроек с через программы льготной ипотеки. Ставки почти 6,5% ранее никогда не было, и квартиры в Московском регионе подорожали больше чем на 25%. После 1 июля текущего лета условия программы были изменены, и возлюбленная потеряла актуальность для Московского региона. Желание снизился, однако жилье в столице и области продолжает становиться дороже, поскольку покупатели по-прежнему ведут себя по-черному», – отметил замначальника директора Департамента новостроек ИНКОМ-Оцепенение по продажам Валерий Кочетков.
Следовать время действия ипотеки с господдержкой застройщики сумели собрать значительный финансовый резерв. Теперь у них трескать (за (в) обе щеки) возможность создавать для покупателей специальные картина, аналогичные свернутой в столице льготной программе.
«В нынешнее время такие предложения по ипотеке реализуются в основном крупными застройщиками. Окромя сниженного процента, покупателям могут даваться и другие преференции. Например, снижение первоначального взноса. Поелику акции на покупку жилья проводятся лидирующими возьми рынке компаниями, доля лотов, продающихся сверху выгодных условиях, в экспозиции достаточно высока», – говорит вождь Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Димаха Таганов.
Кроме того, застройщики стимулируют нужда дисконтными программами. На сегодняшний денек скидки предлагаются в 18% проектов старой Москвы, возьми присоединенных территориях –
в 25%, в Московской области ку жилье с выгодой можно в 35% новостроек. Дюжинный уровень дисконта сейчас составляет 4%, 3% и 6% соразмерно.
