Житeли Бaрнaулa oткaзывaются пoкупaть мaшинo-мeстa в пaркингax в нoвыx дoмax, xoтя зaстрoйщики oтдaют иx «зaдeшeвo». Oб этoм дeвeлoпeры гoвoрили нa круглoм стoлe 10 фeврaля. Пo иx слoвaм, нaзeмныe и пoдзeмныe гaрaжи стoят пoлупустыми дaжe через нeскoлькo лeт пoслe стрoитeльствa, а в сие время барнаульцы продолжают оказывать автомобилями газоны и проезжую отделение.
Стоят полупустые
Точечная самозастройка в центре города заставляет девелоперов уехать «под землю». С тем чтобы разместить необходимое* объем парковок рядом с домом, нужен великий участок. Но в такой степени как земля в центре города «золотая», девелоперы экономят возьми каждом квадратном метре. Потому-то чаще всего возле возведении «свечки» компании закладывают Вотан-два подземных этажа парковок. В кварталах нате окраине города (идеже стоимость земли, подходящий, за последние годы выросла едва в 30 раз) они возводят многоуровневые паркинги. Да спроса на объекты в помине (заводе) нет нигде.
*В Барнауле, слаженно нормативу градостроительного проектирования, бери дом в 300 квартир должен быть 150 мест интересах постоянного хранения автомобилей и 30 – во (избежание временного.
«Мы посчитали, разве 20 га интересах застройки, то 20 га нужно угоду кому) парковок. Сегодня строят парковочные места, подземные парковки, да они не выкупаются, стоят полупустыми, хотя (бы) многоярусные. Тут желательно какое-то право в плане муниципального, краевого. Когда человек купил двум машины, почему спирт парковку не может откупить? Цены там невысокие», – отмечает президент правления Союза строителей Алтайского края Лександр Мишустин.
С отсутствием спроса сверху парковки согласны и проектировщики, которые разрабатывают пользу кого барнаульских застройщиков концепцию кварталов. Душа компании «АрхИ Групп» Андрон Суртаев уверен, зачем это неверно – кабы нет спроса, так и не нужно обязывать компании их сооружать.
«Подземные парковки, многоэтажные паркинги малограмотный продаются. Пока безвыгодный будет порядка в эксплуатации сих микрорайонов, бессмысленно зиждить, проектировать. Люди ставят аппаратура на газоне, в дороге бросают. Так заставлять строителей их жаловать – бессмысленно», – говорит некто.
Высотка без парковки
Закорючка с парковками может заставить остановиться развитие высотного строительства в Барнауле, предполагают девелоперы. К концу 2021 возраст в краевой столице должны осуществить поправки в головной план развития, которые разрешают взводить дома раньше 75 метров, ведь есть более 25 этажей.
Эксперты пришли к выводу: делать небоскребы в городе имеется возможность только в центре река близких к нему районах. Только чтобы построить зато хорошо бы один верхолазный дом, нужно пробудить к жизни «город в городе». Готовы ли к этому застройщики – порядочный вопрос.
«При строительстве высоток возникают проблемы инженерного обеспечения, пожарного, охраны, размещения объектов в шаговой доступности. Не принимая во внимание того, мы видим недостача места для парковки в высотных жилых объектах. Трансцендентно эта проблема имеет заключение, но фактически они иногда исполняются. Это создает массу проблем интересах жителей и администрации города», – говорит градостроитель Сергей Боженко.
Циферка
Стоимость гаражей и машино-мест в Барнауле составляет с 40 тыс. вплоть до 1,5 млн рублей в зависимости через площади, лета постройки, расположения и ремонта.
